Расходы на целевую программу «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» в бюджете этого года сокращены с 1314 млн руб. до 443 млн руб. Деньги идут на субсидирование до 35% от стоимости жилья для очередников в качестве первоначального взноса по ипотеке. В программе участвуют Сбербанк , банк «Санкт-Петербург», Городской ипотечный банк (ГИБ).
Именно за счет сделок с субсидентами рынок жилья Петербурга показывает активность по покупкам, утверждает Игорь Жигунов, зампред правления ГИБ. .
В 2008 г. банки выдали петербуржцам 16 700 ипотечных кредитов на 43,1 млрд руб. Из них на сделки с субсидиями, по оценке ГИБ, приходилось до 8-10% объема. Банк «Санкт-Петербург», по оценке замдиректора дирекции розничного бизнеса Андрея Рублева, не более 3-5% ипотечных кредитов выдал с использованием субсидий. В первые месяцы этого года активность на рынке минимальная, доля таких заемщиков может превысить 20-25% от общего объема ипотеки, полагает Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного и потребкредитования филиала «ВТБ 24».
В IV квартале 2008 г. выдано в четыре раза меньше ипотечных кредитов, чем годом раньше. Стагнация продолжается, констатирует Жигунов. Он прогнозирует оживление рынка к середине года. Тогда субсидиальных средств на первый взнос не будет хватать, сокрушается банкир. Средний размер субсидии в прошлом году он оценивает в 500 000-600 000 руб. — таким образом, банки могут потерять около 1500 заемщиков.
А гендиректор АРИН Алексей Бегунов сомневается, что даже секвестированная сумма будет использована. «Более строгие требования к заемщикам и повышенные процентные ставки сужают круг тех, кто может взять ипотеку, очередников среди них — единицы», — объясняет он. Минимальный доход на семью для получения кредита он оценивает в 90 000 руб. в месяц.
