Нормы ниже, суммы выше: в Москве вводится расчет налога на имущество физлиц от кадастровой стоимости

396317746В Москве с 1 января 2015 года будет введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой  стоимости, в результате чего, как ожидается, подавляющее большинство москвичей (74%) будут платить налог на имущество величиной в три раза меньше, чем позволяет федеральный закон. При этом в 2015 году ставка по сравнению с федеральной будет ниже в 5 раз. Об этом говорится в сообщении пресс-службы департамента экономической политики и развития Москвы.

В частности, за жилье и хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м. при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн. руб. ставка налога может составить 0,1%. При цене от 10 до 20 млн. руб. — 0,15%, от 20 до 50 млн. руб. — 0,2%, от 50 до 300 млн. руб. — 0,3%.

Из нового налога будут предусмотрены вычеты: для квартиры – 20 кв. м, для комнаты – 10 кв. м, для дома – 50 кв. м. То есть база для налога будет определяться как кадастровая стоимость квартиры, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м

Офисы, объекты торговли, общепита, а также объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб., ставка составит 2%.

Гаражи и машиноместа могут облагаться налогом по ставке 0,1%, объекты незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом — по ставке 0,3%. Прочие объекты недвижимости могут облагаться налогом на доходы физлиц по ставке 0,5%.

Первые выплаты по новой системе придутся на второе полугодие 2016 года, а окончательно новая система вступит в силу только в 2020 году.

В первые годы будет действовать система скидок: в течение первого года налогоплательщики будут платить столько же, сколько они платили при взимании налога с инвентаризационной стоимости, плюс 20% от разницы между суммами «нового» и «старого» налога; в течение второго года будет прибавляться 40% разницы, третьего года – 60%, четвертого – 80%, и, наконец, начиная с пятого года налог будет уплачиваться в полном объеме.

Агенство РБК расасчитало, что после того как закончится действие «скидок», налоги возрастут более чем в 10 раз. Например, годовой налог на двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. м в панельном доме на улице Каховка на Юго-Западе Москвы (рыночная цена – 7,5 млн руб.) увеличится примерно с 700 руб. до 7,5 тыс. руб. Для трехкомнатной «сталинки» на Тверской налог будет повышен с 2,5 тыс. до 52 тыс. руб.

В ближайшее время утвержденные предложения будут внесены на рассмотрение в Мосгордуму, говорится в пресс-релизе.